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Köln: Einfamilienhaus mit Anbau in Godorf

Objekt-Nr.: 10077
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Außenansicht
Wohnzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Garten
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Bad
Band
Küche
Diele
Schlafzimmer
Treppe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Godorfer Haupt Str 139
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Godorf
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
225 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.10.2021 bis 05.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Einfamilienhaus auf einem Grundstück. Das Haus wurde um 1940 errichtet und der hintere Anbau wurde zeitnahe gebaut.
Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer Bad/ WC. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Der hintere Anbau verfügt über eine Küche und ein Bad. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Nebengebäude, die als Hauswirtschafts- und Abstellräume genutzt werden können.
Neben dem hinteren Haus befindet sich eine Terrasse und dahinter der Garten. Das Grundstück ist mit Mauern Zaun umschlossen und zur Straße mit einem Tor versehen.
Ausstattung:
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden in den Jahren 2014 erneuert und gleiche Jahr Die Elektroinstallation Wasserrohre erneut.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1940
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: f
Lage:
Köln Godorf liegt im Kölner Süden und ist Teil des Stadtbezirks Rodenkirchen. Der Stadtteil heißt Godorf , in dem sich das Objekt befindet. Mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gelangen Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt, sowie in den Nachbarort Rodenkirchen.
Godorf selbst bietet auch eine gute Infrastruktur. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine offene Ganztagsschule, diverse Kindergärten Ebenso befinden sich Ärzte aller Fachrichtungen in der Nähe.
Die Anbindung an den Individualverkehr, Bis zum Autobahnkreuz Köln-Süd sind es nur wenige Fahrminuten. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
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festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bilhan Öz Immobilien
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