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Köln: 3 Zimmer Wohnung in Neubrück

Objekt-Nr.: 10079
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Wohnzimmer.
 
 
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Diele
Schlafzimmer
 
Kinderzimmer
 
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Robert-Schuman-Str 48
51109 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neubrück
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Einliegerwohnung:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
387 €
Bezugsfrei ab:
ab Sprache
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2014 bis 29.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5
Obergeschoss eines 12-Parteienhauses. Die
Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Ein Süd- West Balkon
Hausgeld Monatlich 387€ + 50€ Rücklage
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird Nach Absprache nach
verkauft spätestens inerhalb 12 Monate bezugsfrei sein.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer wurde in 2020 komplett modernisiert, der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgetauscht und eine neue Deckenkonstruktion mit LED- Lichtern wurde installiert. Der Balkon wurde 2020 komplett gestrichen, der Boden neu gefliest. Alle Wohnungstüren wurden 2020 ausgetauscht. Komplette Sanierung des Badezimmers in 2016.
Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, ohne Kühlschrank und Waschmaschine
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.06.2014 bis
29.04.2024
Energieeffizienz-Klasse: D
Energieverbrauchs-Kennwert: 106kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Lage:
Köln-Neubrück liegt rechtsrheinisch. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Drei Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, eine Sparkassenfiliale und andere Geschäften liegen direkt in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A 3, 4 und 59 sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
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festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0221-16991960
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