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Köln: 3-Zimmer-'Wohnung zur Verkaufen mit Balkon in Köln- Meschenich

Objekt-Nr.: 10081
  • Frei
    Außenansicht
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Kinderzimmer
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Bad
  • Frei
    Balkon
  • Frei
    Kinderzimmer
  • Frei
    Gäste WC
  • Frei
    Küche
  • Frei
    DSC 3920
  • Frei
    Balkone
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Diele
  • Frei
     
  • Frei
    Essplatz
Außenansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Balkon
Kinderzimmer
Gäste WC
Küche
DSC 3920
Balkone
Diele
Diele
 
Essplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Alte Brühler Str. 8
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
83,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
16
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
3 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
403,46 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste und WC.
Bad und einem Balkon in östlicher Ausrichtung.
Rücklagen ( Stand Dezember 2021) 195.217,98 €
Hausgeld WE: 403,00 €
Hausgeld Anlage: 157,00 €/Jahr oder 13,08 €/Monat
Nichtumlagefähige Kosten: 85,33 €
Garagen Hausgeld 18€ Monatlich
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Küche
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2073.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
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beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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