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Düsseldorf: Möblierte 4 Zimmer EG Wohnung Flingern

Objekt-Nr.: 10094
  • 01.11..2022 Frei
    Außenansicht
  • 01.11..2022 Frei
    DSC 0635
  • 01.11..2022 Frei
    DSC 4196
  • 01.11..2022 Frei
    Küche
  • 01.11..2022 Frei
    Diele
  • 01.11..2022 Frei
    Kinderzimmer
  • 01.11..2022 Frei
    Schlafzimmer
  • 01.11..2022 Frei
     
  • 01.11..2022 Frei
    Bad
Außenansicht
DSC 0635
DSC 4196
Küche
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
 
Bad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Gaußstr 17
40235 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Flingern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
92,40 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.650 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Haustiere:
erlaubt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2015 bis 21.07.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4200
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Möblierte aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1964 erbaut
wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche
der Wohnung beträgt 92,40m². Die Wohnung besteht aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele,
Bad-WC. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in
Düsseldorf-Flingern. Im Haus sind vor allem viele freundliche
Nachbarn.
Ausstattung:
Im Jahre 2015 erfolgte eine Außenfassade Sanierung des
Mehrfamilienhauses.
Sicherheitstür,
2020 September Folgende Änderungen gemacht wurde.
Neu Türblatten, 3 Zimmer neu Laminat
Nue Tapeten, und Wohnzimmer neben Kinderzimmer ein Zimmer
große Zimmer gemacht wurde aufwusch kann man wieder 4
Zimmer ist machbar.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im Düsseldorfer
Stadtteil Flingern-Nord.
Die Nähe zum Grafenberger Wald und zur Innenstadt sind
ca.3,5km.
Der Grafenberger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet für
Spaziergänger, Freunde des Reitsports oder sonstige Athleten ist
ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in
unmittelbarer Nähe in Hülle und Fülle vorhanden. Die Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien ist
hervorragend. Die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 3 sind
binnen weniger Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zum
Flughafen und zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit mit dem Auto
ca. 15 bis 20 Minuten.
Sonstiges:
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

*** Bitte Anfragen nur per email stellen. ***
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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