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Weilerswist: Reihenmittelhaus in Weilerswist

Objekt-Nr.: 10093
  • Absprache
    Außenansicht
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    Wohnzimmer
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    DSC 4131
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    Arbeitzimmer
  • Absprache
    DSC 4132
  • Absprache
    DSC 4125
  • Absprache
     
  • Absprache
    Wohnzimmer.
  • Absprache
    Schlafzimmer
  • Absprache
    Küche
  • Absprache
    Wohzimmer
  • Absprache
    Schlafzimmer
  • Absprache
    Garten
  • Absprache
    Balkone
  • Absprache
    Arbeitszimmer
  • Absprache
     
  • Absprache
    Terrasse
  • Absprache
    Wohnzimmer
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    Garten
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    Gartenaussicht vom Balkon
  • Absprache
     
  • Absprache
    Gartenaussicht vom Balkon
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    Arbeitszimmer
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    DSC 4115
  • Absprache
    Balkone
  • Absprache
    Keller 1
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    Keller 2
  • Absprache
    Keller 3
Außenansicht
Wohnzimmer
DSC 4131
Arbeitzimmer
DSC 4132
DSC 4125
 
Wohnzimmer.
Schlafzimmer
Küche
Wohzimmer
Schlafzimmer
Garten
Balkone
Arbeitszimmer
 
Terrasse
Wohnzimmer
Garten
Gartenaussicht vom Balkon
 
Gartenaussicht vom Balkon
 
 
 
 
Arbeitszimmer
DSC 4115
Balkone
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Theodor-Heuss-Str.. 63
53919 Weilerswist
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weilerswist
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
57 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab Sprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.04.2022 bis 27.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das1- Familien Haus ist in 1973 erbaut worden. Es handelt sich um
ein Reihenmittelhaus. Das zum Verkauf stehende Haus hat ein
ca. 350 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa
ca 293 m² und einer Wohnfläche von großzügigen 114 m². Die
Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse verteilt, die
4 Schlafzimmer bieten. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlich
einen weiteren Gestaltungsspielraum und hohe
Flexibilität in der Nutzung. Der begehbare Dachboden mit Standhöhe
ist noch ausbaufähig. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf
allen Ebenen zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie wird derzeit
bewohnt. Nach dem Verkauf wird die Wohnung spätestens nach
12 Monaten bezugsfrei.
Ausstattung:
Kachelofen, elektr. Fensterheber, abschließbare Oliven , große
Terrasse, großer Balkon, Geräteschuppen
Lage:
Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen; grenzt
im Norden an die Stadt Brühl und im Süden an die Stadt
Euskirchen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus.
Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die
A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu
erreichen, hier verkehren die Züge im 25-Minuten-Takt. Die
Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 25-30 Min. In Weilerswist gibt es
eine Grundschule und 2 weiterführende Schulen. Weilerswist wurde zu
einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im
Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 8 km),
Köln (ca. 25 km) oder Bonn genauso (ca. 25 km) sein können oder wollen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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