Köln: 3 Zimmer Wohnung in Höhenberg

Etagenwohnung

6

10

ja

2,38%

6 m²

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Park

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

normal

1976

290 €

ab Sprache

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2014 bis 30.04.2024

H

318 kWh/(m²*a)

ja

1976

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die
Wohnung befindet sich in einem guten Zustand
. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und.
Küche, Diele, Bad, Gäste/ WC und Balkone Ein Süd-Ost
. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn.
Ab dem 01.01.2022 beträgt das Hausgeld 182,66 Euro
Nicht Umlagefähige Kosten inkl. Rücklage betragen 106,50 Euro
Die Vorauszahlung monatlich gesamt 290 Euro.
Nach dem Verkauf wird die Wohnung spätestens nach
6 Monate bezugsfrei.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt.
Aufzug, Tiefgaragenstellplatz

Der rechtsrheinische Stadtteil Höhenberg verbindet die Metropole
Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu
den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Der gute Sport und
Freizeitangebot umfasst u. a. Tennis, Reiten, Golf bis hin zum
Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Straße in der Nähe des Merheimer Heide
ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca.
10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz
idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- &
Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt.
Den automobilen Verkehrsteilnehmern haben unmittelbare
Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraße 55. Die
Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird in
umliegender Nähe sichergestellt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen?
Sie suchen eine Immobilie?
Kontaktieren Sie uns–wir
freuen uns auf Sie
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.