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Köln: 3 Zimmer Wohnung in Höhenberg

Objekt-Nr.: 10097
  • Frei
    Ausenansicht
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Kinderzimmer
  • Frei
    Balkone .
  • Frei
    DSC 4251
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Gäste WC
  • Frei
    Bad
  • Frei
    DSC 4245
  • Frei
    DSC 4255
  • Frei
    Bolkone
  • Frei
    DSC 4253
Ausenansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Balkone .
DSC 4251
Diele
Gäste WC
Bad
DSC 4245
DSC 4255
Bolkone
DSC 4253
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Höhenberger Str 22
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Höhenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
10
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38%
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
290 €
Bezugsfrei ab:
ab Sprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2014 bis 30.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
318 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die
Wohnung befindet sich in einem guten Zustand
. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und.
Küche, Diele, Bad, Gäste/ WC und Balkone Ein Süd-Ost
. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn.
Ab dem 01.01.2022 beträgt das Hausgeld 182,66 Euro
Nicht Umlagefähige Kosten inkl. Rücklage betragen 106,50 Euro
Die Vorauszahlung monatlich gesamt 290 Euro.
Nach dem Verkauf wird die Wohnung spätestens nach
6 Monate bezugsfrei.
Ausstattung:
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt.
Aufzug, Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Der rechtsrheinische Stadtteil Höhenberg verbindet die Metropole
Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu
den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Der gute Sport und
Freizeitangebot umfasst u. a. Tennis, Reiten, Golf bis hin zum
Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Straße in der Nähe des Merheimer Heide
ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca.
10.000 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist, trotz
idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- &
Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1) in die Kölner Innenstadt.
Den automobilen Verkehrsteilnehmern haben unmittelbare
Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraße 55. Die
Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs wird in
umliegender Nähe sichergestellt.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0221-16991960
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