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Köln: Ein Zimmer Wohnung in Meschenich

Objekt-Nr.: 20002
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
An der Fuhr 4
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
26
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Kindergarten, Wohnanlage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Hausgeld:
225 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.024 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
205 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974.
Die Wohnung besteht Ein Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.
Bad und einem Balkon in östlicher Ausrichtung.
Rücklagen (Stand Dezember 2022) 307.473,88€
Hausgeld WE: 225 €
Hausgeld Anlage: 194 €/Jahr oder 16,16 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 63,63 €
Umlagefähige Kosten: 161,43€

Ausstattung:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 205 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im voraus bezahlt, bis zum Jahr
2073.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
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