Köln: 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf in Neuehrenfeld

Etagenwohnung

26

31

ja

2,38%

6 m²

Dusche

1

1

ja

ja

Fitness, Park, Pool, Spielplatz, Wohngegend

Fernblick

normal

1973

478,14 €

4.980 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.10.2018 bis 15.10.2028

E

152 kWh/(m²*a)

ja

1973

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem
Mehr-Parteien-Hochhaus aus dem Jahre 1973.
Die aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 26. Obergeschoss
und hat Domblick.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Diele, und WC/Bad. Die Wohnung ist sehr hell.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab und haben Tageslicht.
Die Wohnung ist für Singles und Paare,(Studenten) geeignet.
Rücklagen (Stand Dezember 2021) 1.622.364,06 €
Hausgeld: 478,14 €
Nichtumlagefähige Kosten: 133,00 €
Umlagefähige Kosten: 345,14 €
Die Wohnung Zeit dem 01.09.2009 ist vermietet.

Schwimmbad/Sauna

In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich auf der Venloer und Subelrather Straße, die
fußläufig zu erreichen ist.
Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe
gelegenen Aachener Straße.
Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche
Nahverkehrsnetz der KVB.
Vier Stadtbahnlinien (3,4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem
Stadtzentrum sowie mit
den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahnstationen befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Autobahnanbindungen in alle Richtungensind in kurzer
Fahrstrecke erreichbar.
Lage, Ausstattung und verkehrsgünstige Anbindung machten die
Wohnung zu einem
einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer.
Neuehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein
typisch „Kölsches Veddel (Viertel)".

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –Diele
Schlafzimmer
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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