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Köln: Doppelhaushälfte mit Anbau in Meschenich

Objekt-Nr.: 20034
  • Frei
    Außenansicht
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    Küche
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Hauseiingang
  • Frei
    Bad
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Kinderzimer
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Kinderzimmer 2
  • Frei
    Bad.
Außenansicht
Küche
Diele
Hauseiingang
Bad
Wohnzimmer
Kinderzimer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Bad.
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Basisinformationen
Adresse:
Schulstr 13
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Grundstück ca.:
158 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2017 bis 07.05.2027
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
342 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1969 gebaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 158 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 40 m² und verfügt über eine
Wohnfläche von großzügigen 56 m². Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 20 m² das als Nutzfläche zählt und weitere Nebenraum ca 30 m²
und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem ineinander übergehenden Küchen-, Essen- und Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum einzurichten.

Das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer befinden sich im 1. Stock. Ebenfalls befindet sich im 1. Stock ein helles WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist.
Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung:
Küche
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel Natur.
Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km. Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar ,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen . Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinem exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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verfügbar ist.
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