Bornheim: Doppelhaushälfte in Bornheim

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne, Fenster

ja

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

2003

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

KFW70

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.07.2022 bis 02.07.2033

B

70 kWh/(m²*a)

ja

2001

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2003 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 190 qm großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 70 qm und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 110 qm. Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der ausgebaute Keller mit ca. 54 qm das als Nutzfläche sowie ein Spitzboden von ca. 13 qm das ebenfalls als Nutzfläche zählt und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, Gäste-WC mit einer Garderobe und einem ineinander übergehenden Küchen-, mit Esszimmer- und großem Wohnbereich. Mit bodentiefen Fenstern, wo sich die Terrasse und der Garten anschließen. Das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer und Arbeitszimmer befinden sich im 1. Stock. Ebenfalls befindet sich im 1. Stock ein helles WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist.
Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus ladet auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.

Warmluftheizung.
Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Glasüberdachung. Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet
1 Garagen-Stellplatz ist vorhanden, zwei weitere Parkplätze vor der Haustür sind möglich.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Stadt grenzt an die Bundesstadt Bonn im Südosten, die Gemeinden Alfter und Swisttal im Süden, die Gemeinde Weilerswist im Westen, die Städte Brühl und Wesseling im Norden, sowie am Rhein an die Stadt Niederkassel im Osten.

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