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Leverkusen: 3 Zimmer Wohnung in Opladen

Objekt-Nr.: 20040
  • Frei
    Außenansicht
  • Frei
    Wohnzimmer.
  • Frei
    Schafzimmer
  • Frei
    Kinderzimmer
  • Frei
    Terrasse
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Bad und WC
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Gäste WC
Außenansicht
Wohnzimmer.
Schafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad und WC
Schlafzimmer
Gäste WC
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51379 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Obladen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
86,19 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
287,94 €
Bezugsfrei ab:
ab Sprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.12.2018 bis 23.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Erdgeschoss Wohnung eines gepflegten 8-Parteienhauses welches in Jahr
1996 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer Küche (mit Abstellraum), Diele Gäste-WC, einer
Terrasse in Süd -westlicher Ausrichtung ca. 20qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur
ab (keine Durchgangszimmer) und haben Tageslicht!
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird spätestens 6 Monate
nach dem Notar Termin bezugsfrei
Ausstattung:
Die Böden sind alle mit hochwertigen Fliesen
Verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt
Küche Nolte Granit Arbeitsplatz
Fußbodenheizung
Garage
Terrasse
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.12.2018 bis 23.12.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Lage:
Stadtteil Opladen, welcher mit ca. 22.000 Einwohnern der größte
Stadtteil Leverkusens ist. In ruhiger Nachbarschaft gelegen, sind
die Geschäfte, die Fußgängerzone in der Kölner Straße in ca. 1
km gut zu erreichen. Während ein Kindergarten unmittelbar
fußläufig erreichbar ist, findet sich eine Grundschule in ca. 300 m
Entfernung und auch weiterführende Schulen sind in näherer
Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
beispielsweise Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe. Für
kulinarische Genüsse finden sich auch einige Restaurants
nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung Opladens ist ebenfalls
hervorragend: Der Stadtteil selbst ist unmittelbar an
die Autobahnen A1 und A3 angebunden und verfügt außerdem über ein gutes ÖPNV-Netz. Das Stadtzentrum
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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