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Köln: Zwei Zimmer DG Wohnung in Vingst

Objekt-Nr.: 20042
  • Vermietet
    Ausenansicht
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Bad/ WC
  • Vermietet
    Diele
Ausenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad/ WC
Diele
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Miltenberger Str 4
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vingst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
46,59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1968
Hausgeld:
236 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.011,20 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.04.2019 bis 07.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
232 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgeteilte 2-Zimmer-DGWohnung liegt im 4.
Obergeschoss eines 14-Parteienhauses welches in 1968 erbaut
wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung
besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele (mit
Abstellraum). Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen
Straße (Miltenberger Str 4./nähe Oranienstrasse) in Köln-Vingst,
an der Grenze zu Höhenberg und Kalk. Zahlreiche Eigentümer
sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Im Haus sind vor allem
viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer
gehen vom Flur ab (keine Durchgangszimmer) und haben
Tageslicht! Fenster sind Doppel verglast.
Die Wohnung ist vermietet seit dem 1996
Kalt: 393,60E + 182E NK-Vorauszahlung = 575,60E Warmmiete.
Das Hausgeld ist: 236 €
Umlagefähige kosten: 221,99 €
Rücklagen :14,01€

Die Garage ist seit dem 2017 vermietet: Stellplatz: 45E + 5E
50€ Warm
Das Hausgeld ist: 41 Euro.
Garagen Umlagefähige kosten: 36,86 €
Rücklagen 4,14€
Ausstattung:
TG stellplatz
Lage:
Der Stadtteil Vingst liegt im grünen Kölner Osten und ist nur 4,4
km von der Innenstadt entfernt. Die Stadtbahn (Die Haltestelle der
KVB-Linie 9, ist 8 Minuten zu Fuß erreichbar).In ca. 10
Fahrminuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Die
Autobahnanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt. Schulen,
Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden
sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen
mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Für den Weg in die
Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker
Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung
zur Verfügung. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls lediglich 15
Min. entfernt
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Telefon: 0221-16991960
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