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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWuppertal: 2 Zimmer Wohnung in Varresbeck
Objekt-Nr.: 20053
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Basisinformationen
Adresse:
Bouterwekstraße 78
42327 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42327 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Varresbeck
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
400 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
520 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Frei
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
01.06.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2017 bis 28.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Energieklasse:
F
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1200
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre
1969 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten im Haus. Die Wohnfläche von ca. 43 m² verteilt
sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Zur Wohnung gehört
ein Kellerraum.
1969 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten im Haus. Die Wohnfläche von ca. 43 m² verteilt
sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Zur Wohnung gehört
ein Kellerraum.
Ausstattung:
Wesentliches Energieträgergas
Energieausweis
liegt vor
Energie¬ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energie¬ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²*a)
Lage:
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft.
Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt
Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist
südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der
deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrieund
Kulturmetropole, aber auch als Wirtschafts- und
Bildungszentrum. Nicht nur die welt-berühmte Schwebebahn
repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Vonder-
Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle
und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Diese
attraktive Wohnung befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, zentral
gelegen mit guter Anbindung und guter Infrastruktur. Eine ruhige
Wohnlage verbindet sich mit günstigen Verkehrsanbindungen. Auch
in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Der Waldweg
zum Nützenberg startet direkt vor dem Wohnhaus. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung
gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und
Ämter. Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur
wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV,
einschließlich der Schwebebahn, ist als sehr gut zu bezeichnen.
Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die
nächste BAB Auffahrt liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten
entfernt.
Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt
Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist
südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der
deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrieund
Kulturmetropole, aber auch als Wirtschafts- und
Bildungszentrum. Nicht nur die welt-berühmte Schwebebahn
repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Vonder-
Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle
und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Diese
attraktive Wohnung befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, zentral
gelegen mit guter Anbindung und guter Infrastruktur. Eine ruhige
Wohnlage verbindet sich mit günstigen Verkehrsanbindungen. Auch
in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Der Waldweg
zum Nützenberg startet direkt vor dem Wohnhaus. Alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung
gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und
Ämter. Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur
wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV,
einschließlich der Schwebebahn, ist als sehr gut zu bezeichnen.
Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die
nächste BAB Auffahrt liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten
entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal geeignet für zwei Personen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw.
Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bilhan Öz
Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer
Homepage www.immobilien-oez.de
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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