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Wesseling: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Vermieten

Objekt-Nr.: 20058
  • Frei
    Ausenansicht
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Bad und WC
  • Frei
    Terrasse
Ausenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad und WC
Terrasse
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rheintalallee 3
50398 Wesseling
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.06.2024
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.11.2020 bis 09.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
68,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
A+
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2100
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im
Erdgeschoss und hat eine große Terrasse. Für ein ruhiges
Wohnen Anlage inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren
Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf
Ihre Kontaktaufnahme.
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Ausstattung:
Die Highlights der Ausstattung im Überblick:
Glasfaser Internet
-Hoher Lichteinfall durch Bodentiefe Fenster mit Rollläden.
-Sonniger Balkon an beiden Zimmern.
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und
Duschglaswänden.
-Handtuchtrockner.
-Fußbodenheizung mit Raumthermostat.
-Abstellraum in der Wohnung, mit Anschluss für eine
Waschmaschine.
-Großzügiger Kellerraum.
- Gegensprechanlage
- Deckenhöhe 2,60 m
- Vinylboden
Baujahr
2020
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2020
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweis
liegt vor
Energie¬ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,3 kWh/(m²*a)
Ener
Lage:
Die Wohnung befindet sich 12km südlich vom Köln in einem
Vorort von Wesseling. Die Stadt hat 36.000 Einwohner.
Wesseling befindet sich zwischen den Städten Köln und Bonn.
Die Wohnung liegt zentral in einem neu entstandenen
Wohngebiet, dem Rheintal Quartier. Die Innenstadt mit guten
Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sich ebenso fußläufig erreichbar.
Die Autobahn BAB 555 verbindet beide Städte. Die
Autobahnauffahrten Bornheim/ Wesseling und Godorf erreicht
man in wenigen Autominuten. Wesseling hat Anschluss an die
Linie 16, die zwischen Bad Godesberg und Köln-Mülheim
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal geeignet für zwei Personen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw.
Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bilhan Öz
Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer
Homepage www.immobilien-oez.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

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