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Köln: 5 Zimmer Erdgeschoß Wohnung kalk

Objekt-Nr.: 20059
  • Frei
    Außenansicht
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Kinderzimmer 1
  • Frei
    Kinderzimmer 2
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Hauseingang
  • Frei
     
  • Frei
    Arbeitzimmer
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Diele
  • Frei
    Bad
  • Frei
    Gemeinschaft Garten
  • Frei
    Haus Hintereseite
  • Frei
    Eingang Straßen Seite
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Hauseingang
 
Arbeitzimmer
Diele
Diele
Bad
Gemeinschaft Garten
Haus Hintereseite
Eingang Straßen Seite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kalk
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Hausgeld:
334,52 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.

Ausstattung:
Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in der großen Diele mit direktem Zugang zu allen Zimmern und zu der Großzügigen Küche mit viel Bewegungsspielraum. Das komplette Erdgenschoß ist mit Fliesen, Parkett Und Laminat ausgelegt. 2-fach verglaste Kunststofffenster in allen Zimmern Die Wohnung verfügt über 2 große Kellerräume Heizung: Zentrale Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029 Energieeffizienz-Klasse: D Energieverbrauchs-Kennwert: 125 kWh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im rechtsrheinischen Stadtteil
Kalk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, mehrere
Bank-filiale und andere Geschäfte liegen direkt in der Nähe. In nur
wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A3,
A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem
Einkaufszentrum Kalk-Arcaden. Schulen und Kindergärten
befinden sich im direkten Umfeld des Objektes. Zum Beispiel ist
„Die Kaiserin-Theophanu-Schule, ein Städtisches Gymnasium in
Köln-Kalk zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Sonstiges:
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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