Leverkusen:
Doppelhaushälfte mit Anbau in Schlebusch
Objekt-Nr.: 20090

Außenansicht Straßen Seite

wohnzimmer EG

Diele

EG Kleinzimmer

Anbau / Schlafzimmer EG

Küsche EG

Bad/ WC EG

Anbau Bad und WC EG

Treppe

Wohnzimmer 1 OG

Küche 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Keller

Spitzboden

Keller

Terrasse

Außenansicht

Innenhof

Garten

Garten

Garten

Garten






















Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem
Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt
über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m². Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse
Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock.
Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².
Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit
bewohnt und wird nach dem Verkauf am 3 Monaten bezugsfrei
Etage: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 90 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1904
Bezugsfrei ab: ab Sprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 26.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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