Leverkusen:
Doppelhaushälfte mit Anbau in Schlebusch

Objekt-Nr.: 20090
Außenansicht Straßen Seite

Außenansicht Straßen Seite

wohnzimmer EG

wohnzimmer EG

Diele

Diele

EG  Kleinzimmer

EG Kleinzimmer

Anbau / Schlafzimmer EG

Anbau / Schlafzimmer EG

Küsche  EG

Küsche EG

Bad/ WC  EG

Bad/ WC EG

Anbau Bad und WC EG

Anbau Bad und WC EG

Treppe

Treppe

Wohnzimmer 1 OG

Wohnzimmer 1 OG

Küche 1 OG

Küche 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Keller

Keller

Spitzboden

Spitzboden

Keller

Keller

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Innenhof

Innenhof

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Außenansicht Straßen Seite
wohnzimmer EG
Diele
EG  Kleinzimmer
Anbau / Schlafzimmer EG
Küsche  EG
Bad/ WC  EG
Anbau Bad und WC EG
Treppe
Wohnzimmer 1 OG
Küche 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Keller
Spitzboden
Keller
Terrasse
Außenansicht
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Garten

Preis:
499.000 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 gebaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 763 m² großem
Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 670 m² und verfügt
über eine Wohnfläche von großzügigen 135 m². Damit ist ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 78 m² ,der als Nutzfläche zählt ,und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoß besteht aus dem Eingangsbereich, einer Diele mit 2 ineinander übergehenden Zimmern, einem Wohnzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer, einem hellen WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist, und der Küche mit Essbereich. Von der Küche und dem Essbereich gelangt man auf die Terrasse
Das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im 1. Stock.
Im Obergeschoß liegt ein Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m².
Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit
bewohnt und wird nach dem Verkauf am 3 Monaten bezugsfrei

Weitere Informationen

Etage: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 90 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1904


Bezugsfrei ab: ab Sprache


Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 26.05.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1904


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Bilhan Öz Immobilien

Fax: 0221-16991961


Mobil: 0172 594 90 46
Objekt-Adresse

Bergische Land Str.. 134
51375 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
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