Das angebotene Objekt befindet sich in Köln-Merheim, einem der
gefragtesten rechtsrheinischen Stadtteile Kölns. Merheim
verbindet naturnahe Wohnqualität mit hervorragender urbaner
Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler sowie
Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.…

Merheim liegt im Stadtbezirk Kalk und zeichnet sich durch eine
ruhige, überwiegend von Einfamilien- und kleineren
Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung aus. Die
Umgebung ist geprägt von viel Grün: Die Merheimer Heide, eines
der größten Naherholungsgebiete Kölns, sowie zahlreiche
Spazier- und Radwege bieten hohe Lebensqualität und laden zur
Erholung im Freien ein. in der Näheren Umgebung findet man Am
Rather See in Neubrück Badespaß und Wassersport Möglichkeiten
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Kölner Innenstadt
erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten über die Stadtbahnlinie 1
oder mit dem Auto über die nahegelegene A4. Bushaltestellen
(Linien 157 und 158) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,
Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Auch
gastronomisch bietet Merheim mit traditionellen Lokalen wie dem
„Em ahle Kohberg“ gemütliche Treffpunkte mit
Veedelscharme.Einkauf Möglichkeiten in der Nähe Kaufland, Aldi,
Lidl, Netto, Edeka, Rewe,
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Klinikum Köln-Merheim, Maximalversorgung mitüberregionaler Bedeutung.
Köln-Merheim steht für eine ausgewogene Mischung aus
städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem
hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität im Grünen – ein idealer
Ort zum Leben.

• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
• Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden.
• Tierhaltung nach Absprache erlaubt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.…

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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns– wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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