Das angebotene Objekt befindet sich in Köln-Merheim, einem der gefragtesten rechtsrheinischen Stadtteile Kölns. Merheim verbindet naturnahe Wohnqualität mit hervorragender urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Merheim liegt im Stadtbezirk Kalk und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung aus.…

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün: Die Merheimer Heide, eines der größten Naherholungsgebiete Kölns, sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten hohe Lebensqualität und laden zur Erholung im Freien ein. In der näheren Umgebung findet man zum Badespaß und Wassersport Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten über die Stadtbahnlinie 1 oder mit dem Auto über die nahegelegene A4. Bushaltestellen (Linien 157 und 158) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Auch gastronomisch bietet Merheim mit traditionellen Lokalen wie dem „Em ahle Kohberg“ gemütliche Treffpunkte mit Veedelscharme. Einkauf Möglichkeiten in der Nähe Kaufland, Aldi, Lidl ,Netto, Edeka, Rewe,
Ein Besonderes Plus ist die Nähe zum Klinikum Köln-Merheim, einem Haus der Nähe Umgebung findet man Am Rather See in Neubrück.
Köln-Merheim steht für eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität im Grünen – ein idealer Ort zum Leben

• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
• Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden.
• Tierhaltung nach Absprache erlaubt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.…

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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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