Köln:
Gewerbe Ladenlokal Aachener Straße 23
Objekt-Nr.: 30019
Außenansicht
Außenansicht
Laden
Laden
Straße
Eingang
Bar
Laden
Pacht:
4.500 €
Gesamtfläche ca.:
76 m²
Gastraumfläche ca.:
50 m²
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage auf der stark frequentierten Aachener Straße 23 im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd. Die Fläche eignet sich ideal für einen Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die große Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und viel natürliches Licht. Die moderne Glasfassade bietet Ihnen die Möglichkeit zur auffälligen Präsentation Ihres Unternehmens.
• Kein Gastronomiebetrieb mit Abluft möglich (nur kalte Küche / Café ggf.
Keine Untervermietung
Die Rechte Tür Seite ist komplett ausziehbar zu linkerhand ein separate Türe Straßen verkauf möglich. Außen Gastronomie mit Genehmigung von Stadt Köln möglich.
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1960
Nebenkosten: 300 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: zwei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertste
Kaution: 6 Monaten Kaltmiete
Zimmeranzahl: 1
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Keller: ja
Möbliert: nein
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die Courtage beträgt zwei Warmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom zukünftigen Mieter zu zahlen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46
