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köln:
4 Zimmer Terrassenwohnung in Meschenich

Objekt-Nr.: 30053

Außenansicht

mtl. Kaltmiete:
1.390 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einer Diele, einer Küche und einem Esszimmer;
Bad und WC
und eine Terrasse, ca. 50qm

Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel…

Natur. Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung ist ideal geeignet für ein max 2Personen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw.
Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf
unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bilhan Öz
Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer
Homepage www.immobilien-oez.de

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etage: 14

Etagenanzahl: 17

Warmmiete inkl. NK: 1.690 €

Nebenkosten: 160 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 4170

Heizkosten: 140 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Fahrstuhl: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026

Baujahr: 1974

Bezugsfrei ab: 15.03.2026

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1974

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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