Die Immobilie befindet sich in der Sudetenstraße im Bonner Stadtteil Tannenbusch – einem urbanen Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet den Komfort einer umfassenden Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.…

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die Nachbarstädte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A565 und A555 sind sowohl das Bonner Stadtgebiet als auch die Domstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn komfortabel erreichbar.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die umliegenden Grünflächen sowie das Naturschutzgebiet Tannenbuscher Düne, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
• Hausverwaltung und Rücklagenkonto sind vorhanden.
• Tierhaltung nach Absprache erlaubt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass…

wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
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