Köln:
Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meschenich – leerstehend
Objekt-Nr.: 30071
Außenansicht
Zimmer
Küche
Diele
WC/ Bad
Balkone
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1
Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Meschenich.
Die Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1974 und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung wurde saniert; die Fenster sind von der Sanierung ausgenommen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und damit kurzfristig bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein besonderer Vorteil: Erbbauzins bereits bezahlt
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins ist bis zum Jahr 2072 bereits bezahlt.
Damit fällt bis dahin für den Eigentümer kein laufender Erbbauzins an.
Für Käufer bietet dies eine interessante finanzielle Besonderheit – insbesondere in Verbindung mit dem Kaufpreis von nur 55.000
Und einem Balkon in Nordost Ausrichtung.
Hausgeld WE: 183 €
Hausgeld Anlage: 208,00 €/Jahr oder 17,13 €/Monat
Nicht-umlagefähige Kosten: 76,00 €
Umlagefähige Kosten: 113,38 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 17
Etagenanzahl: 17
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Balkon: 1
Keller: nein
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1974
Hausgeld: 183 €
Bezugsfrei ab: Ab sofort
Bodenbelag: PVC
Zustand: teilsaniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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