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Bergheim: 4 Zimmer Wohnung zu Verkaufen in Bergheim Zieverich

Objekt-Nr.: 10084
  • Vermietet
    Außenansicht
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    Außenansicht.
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Kinderzimmer
  • Vermietet
    Schafzimmer
  • Vermietet
    Kinderzimmer 2
  • Vermietet
    Balkone
  • Vermietet
    Bad
Außenansicht
Außenansicht.
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schafzimmer
Kinderzimmer 2
Balkone
Bad
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Otto Hahn Str. 14
50126 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zieverich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
91,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
8 m²
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
468 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.626 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.07.2020 bis 23.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
325 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines
Mehr Parteien Hauses welches in 1975 erbaut wurde
und. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche,.
Diele, Bad /WC, Gast WC und Balkone in Süd -westlicher Ausrichtung.
einer Verkehrsruhigen Straße (Sackgasse) in Bergheim-Zieverich. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn.
Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur aus und haben
Tageslicht!
Laut Wirtschaftsplan 2023 Hausgeld 379€ + 89€= 468€
Umlagefähigen Ausgaben: 253€
Nichtumlagefähigen Ausgaben:215€



Ausstattung:
Alle Zimmer vollständig mit Laminat ausgestattet,
, lediglich in der Küche sowie im Badezimmer finden Sie Fliesen vor.
die Fenster haben Doppelverglasung.
Gas Zentralheizung
Die Nutzung des zu der Wohnanlage gehörenden Freizeitzentrums gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Hier findet man ein Schwimmbad mit 25m-Bahnen, Saunen, Fitnessräume sowie eine Kegelbahn und Partyräume.
Lage:
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt Die Wohnung befindet sich in der Otto-Hahn-Straße 14 in Bergheim Zieverich von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig zu erreichen. Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz angeschlossen so benötigt man zum Kölner HBF nur etwa 20 min. Der Zug fährt halbstündig. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1, A4 und A61 innerhalb weniger Minuten zu erreichen, sodass auch die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf im Umkreis einer halben Autostunde liegen.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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