Objekt 13 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf in Neuehrenfeld

Objekt-Nr.: 20063
  • Vermietet
    Außenansicht
  • Vermietet
    Diele
  • Vermietet
    DSC 5447
  • Vermietet
    DSC 5449
  • Vermietet
    DSC 5446
  • Vermietet
    DSC 5448
  • Vermietet
    DSC 5451
  • Vermietet
    DSC 5450
  • Vermietet
    DSC 5453
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    DSC 5462
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    DSC 5444
  • Vermietet
    DSC 5445
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    DSC 5454
  • Vermietet
    DSC 5456
  • Vermietet
    DSC 5461
  • Vermietet
    DSC 5460
  • Vermietet
    DSC 5457
  • Vermietet
    DSC 5459
  • Vermietet
     
Außenansicht
Diele
DSC 5447
DSC 5449
DSC 5446
DSC 5448
DSC 5451
DSC 5450
DSC 5453
Bad
DSC 5462
Wohnzimmer
DSC 5444
DSC 5445
Küche
DSC 5454
DSC 5456
DSC 5461
DSC 5460
DSC 5457
DSC 5459
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
An der Fuhr 2
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Meschenich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
96.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
9
Etagenanzahl:
13
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Hausgeld:
444 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.040 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis 05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Die Wohnung besteht 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.
Und einem Balkon in Westsüdleiche Ausrichtung.
Rücklagen (Stand Dezember 2022) 7 4. 0 2 7, 2 1 €
Hausgeld WE: 444 €
Hausgeld Anlage: 194,00 €/Jahr oder 15,16 €/Monat
Nicht-umlagefähige Kosten: 97,36 €
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Energieverbrauchs-Kennwert: 180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Lage:
Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel
Natur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.
Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 €, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr
2073.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns– wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?
Sie suchen eine Immobilie?
Kontaktieren Sie uns– wir freuen uns auf Sie
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Bilhan Öz Immobilien
Telefon: 0221-16991960
Fax: 0221-16991961
Mobil: 0172 594 90 46

Zurück zur Übersicht